Side letter zum Vertrag

Die Notwendigkeit, Beibriefe geheim zu halten, kann in verschiedenen Rechtsbereichen veranschaulicht werden. Zweitens berühren Beibriefe in den meisten europäischen Ländern nicht die Rechte Dritter, die dennoch einen Ihnen bekannt sind, von beiden kenntnisreichen Beibrief durchsetzen können, wenn es ihnen vorteilet. Eine Veranschaulichung dieser Regel findet sich in einem Fall, in dem der Oberste Gerichtshof Frankreichs entschieden hat, dass rechtmäßige Erben die Herabsetzung einer versteckten Spende verlangen können, die in einem von ihrem Verfasser unterzeichneten Beibrief enthalten ist. Wenn Sie einen Beibrief für wichtig oder notwendig halten, sind wir in der Ausarbeitung und Verhandlung dieser Dokumente erfahren. in bestimmten Situationen werden sie auch als Komfortbriefe bezeichnet. Treten Sie mit mir in Kontakt, um zu besprechen, wie wir helfen können und was es kosten wird. Als Vermieter sind Beibriefe unglaublich nützlich, da sie Klauseln schaffen, die sie in eine Machtposition bringen können, wenn ihre Mieter die Anforderungen ihres Beibriefes oder des Vertrags selbst nicht erfüllen. Sie liefert auch Beweise für Bindungen zwischen zwei Personen in einem Mehrparteiengeschäft. Erstens ist es verboten, Beibriefe zu verwenden, um den Preis in einigen Immobilientransaktionen zu ändern. Da ein Teil des Gesamtpreises im Nebenbrief wäre, würde es erlauben, einen niedrigeren Preis im Primärvertrag zu erklären, wodurch die Steuerbemessungsgrundlage verringert würde.

In diesem Fall wäre der Beibrief nicht gültig und würde darüber hinaus Sanktionen gegen die Parteien des Nebenbriefes sowie den professionellen Verfasser aussetzen. Bei der Aushandlung von Beibriefen sind Klarheit und Einhaltung von Gesetzen (wie Abschnitt 2 des Gesetzes über das Eigentumsrecht von 1989) entscheidend, um sicherzustellen, dass keine Probleme mit anderen Parteien auftreten. Wie im Fall von Barbudev gesehen, wurde der Nebenbrief als eine Vereinbarung gezeigt, die serkte, dass es rechtlich nicht durchsetzbar war, da viele Faktoren für weitere Verhandlungen übrig blieben. In Aktienkaufverträgen werden manchmal Nebenbriefe zu Darstellungen und Garantien hinzugefügt, um Themen wie Steuerverbindlichkeiten oder soziale Fragen zu behandeln, von denen die Vertragsparteien nicht wissen wollen, dass die Behörden davon Kenntnis haben. Im Urteil Barbudev hat der High Court bestätigt, dass die Entscheidung der Parteien, Rechtsbeziehungen zu schaffen, nicht von ihrer subjektiven Meinung abhängt, sondern von einer “Überlegung dessen, was zwischen ihnen durch Worte oder Verhalten kommuniziert wurde, und ob dies objektiv zu einer angemessenen Schlussfolgerung führt”. Darüber hinaus gab es immer eine starke Vermutung der Gerichte, dass Parteien von Handelsgeschäften beabsichtigen, Rechtsbeziehungen zu schaffen. Beibriefe sind bei Immobiliengeschäften vor allem deshalb üblich, weil Mietverträge und Immobilienanteile oft vertraglich an (zugeteilt) verkauft werden und die Parteien bestimmte Vertragsaspekte nicht für Rechtsnachfolger beabsichtigen. Sie können auch für eventual kommerzielle Situationen verwendet werden, in denen der Hauptvertrag noch nicht abgeschlossen ist.